Normalmente, cuando una persona piensa en la responsabilidad de los locales, suele pensar en accidentes por resbalones y caídas o en accidentes en albercas. Una de las mayores áreas de responsabilidad de los locales es la seguridad negligente. Las demandas por seguridad negligente suelen ser horribles y conllevan un fuerte trauma emocional para la víctima, ya que a menudo implican delitos violentos como agresiones sexuales y robos.
En general, la mayoría de las personas no se detienen a pensar cuando van a la tienda de comestibles o al centro comercial en si estarán seguros o no. Esperamos que nuestras escuelas, bancos, parques de atracciones, hoteles y otros espacios públicos cuenten con la seguridad adecuada para protegernos de cualquier daño. Cuando esa seguridad se queda corta, el delito y las lesiones resultantes a menudo dejan a la víctima luchando por encontrar no solo una sensación de paz, sino también cómo hacer frente a la situación financiera.
Hernandez Law Group, P.C. se enorgullece de apoyar a nuestra comunidad asegurándose de que todos nuestros clientes obtengan la compensación que merecen por casos de seguridad negligente. El delito cometido contra usted no es culpa suya. Por lo tanto, no debería tener que pagar el precio de que no existan las medidas de seguridad adecuadas. Una de las preguntas que recibe mucho nuestro equipo es cómo se demuestra que la seguridad era inadecuada. Esto es lo que necesita saber sobre cómo demostrar que un local tuvo una seguridad negligente:
Entender qué es seguridad negligente
Seguridad negligente es un término legal que describe a un propietario que tiene el deber de garantizar la seguridad de un inquilino o visitante pero no lo ha hecho. Una seguridad adecuada suele incluir las siguientes medidas:
- sistemas de supervisión de la propiedad, como la videovigilancia;
- proporcionar una iluminación adecuada en zonas muy transitadas como estacionamientos, escaleras y pasillos;
- revisar los antecedentes penales del personal de seguridad;
- instalar vallas alrededor del perímetro de la propiedad;
- inspeccionar y mantener el equipo de seguridad;
- reparación de cerraduras, ventanas y cercas rotas;
- notificar a los inquilinos y clientes las actividades delictivas cercanas para asegurarse de que toman medidas para mantenerse a salvo.
Cuando un propietario no toma las precauciones adecuadas para proteger a sus clientes o inquilinos, aumenta considerablemente el riesgo de accidente.
¿Cómo demuestro que el propietario fue negligente?
Demostrar que su incidente fue causado en parte por una seguridad inadecuada es un elemento importante para asegurarse de que obtiene la indemnización que merece. Un abogado especializado en seguridad negligente puede ayudarle a demostrar lo siguiente:
Demostrar que existía un deber de cuidado
Las empresas y otras instituciones como organismos gubernamentales o centros educativos tienen el deber de mantener a salvo a sus clientes, visitantes, inquilinos y demás ocupantes. Parte de este deber es proporcionar seguridad para mantener a estas personas a salvo de peligros previsibles.
Demostrar que el propietario incumplió ese deber
La empresa o el propietario no se aseguraron de que la propiedad tuviera la seguridad adecuada para mantener a salvo a las personas. Por ejemplo, un complejo de apartamentos cerrado sabe que las puertas electrónicas para permitir la entrada a los residentes están rotas, pero no las ha arreglado. En su lugar, las han dejado abiertas, lo que permite la entrada de cualquier individuo en las instalaciones.
Consejo profesional de Hernandez Law Group, P.C.: responsabilidades de los propietarios
El estado de Texas describe claramente las obligaciones específicas que todos los propietarios deben cumplir para mantener la seguridad de sus inquilinos y de la propiedad. Estas responsabilidades, como se indica en el Capítulo 92 del Código de la Propiedad de Texas, son las siguientes:
- hacer un esfuerzo prudente para reparar cualquier condición que pueda afectar la seguridad de un inquilino;
- asegurarse de que cada ventana tiene un cerrojo;
- asegurarse de que cada puerta corrediza exterior tenga un cerrojo y una barra de seguridad;
- asegurarse de que todas las puertas exteriores tengan un teclado/cierre con llave, un cerrojo sin llave y un visor en la puerta;
- cambiar la llave de cualquier puerta dentro de los 7 días siguientes a la salida de un inquilino;
- volver a instalar la cerradura en una puerta en cualquier momento a petición de un inquilino;
- reparar la cerradura en una puerta en cualquier momento a petición de un inquilino;
- reparar un dispositivo de seguridad si está roto (esto no incluye cuando ha sido dañado por el inquilino);
- instalar un detector de humo en cada habitación de la casa o apartamento y asegurarse de que funcionan correctamente;
- garantizar la existencia de un extintor de incendios y repararlo o sustituirlo en caso necesario.
Demostrar que el incumplimiento del deber provocó su incidente
El hecho de que el propietario no proporcionara la seguridad adecuada provocó que usted fuera atacado/agredido en la propiedad, lo que le causó daños y traumas emocionales. Tomando el ejemplo anterior, como las puertas eléctricas nunca se arreglaron, un conocido depredador sexual que vivía en la zona pudo entrar y le atacó cuando se dirigía a su auto.
Demostrar que sufrió daños y perjuicios como consecuencia de ello
El resultado del asalto o ataque le dejó daños físicos, económicos, no económicos y emocionales. Es importante asegurarse de que dispone de las pruebas adecuadas para demostrar que se han producido estos daños: esto puede incluir fotos, informes/estados médicos y facturas de terapia psicológica.
Consejo profesional de Hernandez Law Group: ejemplos habituales de demandas por seguridad negligente
Como ya se ha mencionado, los casos de seguridad negligente implican que un individuo sea atacado o agredido en una propiedad debido a que esta no cuenta con las medidas de seguridad adecuadas. Algunos ejemplos comunes de demandas por seguridad negligente son los siguientes:
- Robo en cajeros automáticos
- Robo o asalto en el estacionamiento de una tienda
- Asalto a la habitación del hotel
- Robo en una gasolinera
- Agresión sexual en el campus universitario
¿Cómo puedo demostrar que se trataba de un daño previsible?
Una de las defensas más comunes contra una demanda por seguridad negligente es que el propietario no podía haber previsto que se produciría un asalto o un ataque. Esta defensa es un intento de eximir al demandado de la responsabilidad de su ataque y de los daños que este le ocasionó.
Por ejemplo, si la comunidad cerrada en la que usted vivía estaba en una zona sin grandes antecedentes de delitos, el propietario puede alegar que no tenía motivos reales para proporcionar seguridad adicional mientras se arreglaba la cerca. No podía saber que un individuo consideraría la cerca rota como una invitación a entrar. Tener de su lado a un abogado experto en responsabilidad de locales puede ayudarle a demostrar que el ataque nunca se habría producido si hubieran arreglado la cerca a tiempo y que deberían haber sabido que el delincuente sexual se había trasladado a la zona.
El perjuicio previsible puede probarse demostrando los siguientes factores:
- Hay pruebas de un daño inminente: el propietario debería haber sido consciente de que era posible que se produjera un ataque a un residente o a un cliente debido a los anteriores sucesos de delincuencia en la zona.
- Hubo un ataque anterior: ocurrió un ataque anterior en la propiedad y el propietario no mejoró la seguridad después.
Obtenga la indemnización que merece por su incidente
Las demandas por seguridad negligente pueden ser difíciles de tramitar ante un tribunal, pero eso no debe disuadirle de buscar la indemnización que merece. El equipo de Hernandez Law Group, P.C. estará a su lado en cada paso del camino para ayudarle a reunir las pruebas que demuestren que el propietario incumplió su deber de cuidado. Mientras usted se centra en recuperarse de su accidente, nuestro equipo luchará con todas sus fuerzas para conseguir la indemnización que se merece, permitiéndole recorrer mejor el camino hacia la recuperación. Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para obtener más información sobre nuestros servicios de responsabilidad de locales o para programar una consulta gratis y sin compromiso con nuestro equipo legal.